Häufig gestellte Fragen zur Immobilienregistereintragung
Klarheit und Unterstützung für Ihre Grundbuchanmeldung in der Schweiz
Die Eintragung einer Immobilientransaktion ins Grundbuch erfolgt beim zuständigen Grundbuchamt am Bundesplatz 3 in Bern. Dazu reichen Sie einen vollständig ausgefüllten Antragsbogen, den Kaufvertrag, Identitätsnachweise und weitere erforderliche Unterlagen ein.
Für die Registrierung benötigen Sie den unterzeichneten Kaufvertrag, Auszüge aus dem Grundbuch, Identitätsnachweise der Beteiligten und gegebenenfalls Bewilligungen der Baubehörde.
Die Bearbeitungszeit variiert je nach Auslastung des Grundbuchamts, beträgt aber in der Regel vier bis acht Wochen ab vollständiger Einreichung aller Unterlagen.
Die Gebühren setzen sich aus amtlichen Tarifen des Grundbuchamts und einer Bearbeitungsgebühr unserer Dienstleistung zusammen. Detaillierte Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Grundsätzlich kann jeder Antragsteller die Anmeldung eigenständig vornehmen, doch profitieren Sie von unserer Erfahrung und vermeiden formale Fehler, die zu Verzögerungen führen.
Im Kanton Bern muss der Vertrag je nach Objektart und Wert notariell beurkundet werden. Wir prüfen für Sie, ob dieser Schritt notwendig ist.
Fehlen Dokumente oder sind Angaben inkonsistent, wird das Grundbuchamt Nachforderungen stellen, was zu Fristverlängerungen und Zusatzkosten führen kann.
Nach erfolgreicher Eintragung erhalten Sie den aktuellen Grundbuchauszug per Post oder auf Wunsch digital über unser sicheres Kundenportal.
Ja, wir bieten Ihnen über das Kundenportal eine Laufzeit-Übersicht, in der Sie den aktuellen Bearbeitungsstatus jederzeit einsehen können.
Die Eigentumsübertragung entsteht mit Vertragsabschluss, während die Eintragung im Grundbuch erst die formale Rechtswirkung gegenüber Dritten schafft.
Die Handänderungssteuer ist in Bern obligatorisch und basiert auf dem Kaufwert. Wir informieren Sie über die korrekte Berechnung und fristgerechte Anmeldung.
Sie erreichen uns telefonisch unter +41767710913, per E-Mail oder persönlich an unserem Büro am Bundesplatz 3, 3005 Bern.